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Lo scorso luglio l'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la sua Guida all'acquisto della casa, un valido strumento essenziale per chi si appresta a comprare un'abitazione.
In questo documento vengono infatti elencate le principali regole da seguire quando si compra una casa, consentendo agli acquirenti di sfruttare interamente i benefici previsti dalla legge soprattutto in termini di imposte ridotte o le agevolazione prima casa per gli under 36.
La guida consiglia che prima di comprare una casa è utile ottenere più informazioni possibili sull'immobile e, soprattutto, accertarsi di effettuare l'acquisto dal legittimo proprietario e fare una verifica sui dati catastali e ipotecari sebbene quest'ultimo passaggio venga svolto dal notaio che redigerà l'atto di compravendita
Acquistando casa richiedendo l'applicazione della regola del prezzo-valore cioè la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale indipendentemente dal corrispettivo effettivamente pattuito e indicato nell'atto, si limita il potere di accertamento da parte dell'Agenzia delle entrate che non può accertare un maggior valore ai fini dell'imposta di registro. Questa regola è ammessa però solo per le cessioni di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze acquistate da persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali.
In questa guida è possibile apprendere se già intestatario di un immobile acquistato con le agevolazioni di prima casa, posso acquistarne un'altro con le stesse agevolazioni oppure se perdo l'agevolazione di prima casa se decido di locare il mio appartamento.
Per tutte le informazioni scarica qui la guida aggiornata
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